繼2015年我省新開工保障性安居工程48.5萬套后，2016年我省新建保障性安居工程“大盤子”敲定，計(jì)劃新開工棚戶區(qū)改造36萬套，同時(shí)，貨幣化安置成今后一個(gè)時(shí)期保障房供應(yīng)的主方向。
“我省將始終貫徹住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革這條主線，建立購租并舉的住房制度，大力推行棚改貨幣化安置和公租房貨幣化，進(jìn)一步打通保障房與商品房通道，在有效實(shí)現(xiàn)‘去庫存’的同時(shí)，為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的保障性住房供應(yīng)。”2月23日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
資金是制約棚戶區(qū)改造的“牛鼻子”。今年，我省各級(jí)保障性安居工程主管部門將會(huì)同有關(guān)部門，積極與國開行河南省分行、農(nóng)發(fā)行河南省分行及豫資公司等部門對(duì)當(dāng)年建立臺(tái)賬的項(xiàng)目開展融資對(duì)接。
在以往的棚戶區(qū)改造過程中，實(shí)物安置一直都是主流。而實(shí)物安置帶來的大拆大建，不僅在商品房庫存量持續(xù)上漲的現(xiàn)實(shí)下帶來了新的壓力，更是由于安置房建設(shè)周期長(zhǎng)，而使群眾無法早日得到安置，同時(shí)還需要支出高額的過渡安置費(fèi)用。今年新開工保障性安居工程總量較上年減少四分之一，折射出我省保障性住房供給側(cè)改革的新思路。根據(jù)省政府辦公廳下發(fā)的《關(guān)于加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導(dǎo)意見》，今年我省著眼于消化房地產(chǎn)庫存，大力推進(jìn)棚改貨幣化安置，力爭(zhēng)使棚改貨幣化安置率有明顯提高，從而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
從今年起，除少量已提前開工的公租房外，我省不再新開工建設(shè)公租房，積極推進(jìn)公租房貨幣化，新增需求由發(fā)放貨幣補(bǔ)貼、從社會(huì)上購買或租賃商品房作為公租房房源來滿足。“這不但有助于發(fā)展租賃市場(chǎng)和‘去庫存’，更重要的是有助于減少政府直接投資、有利于減輕政府的后續(xù)管理壓力。”省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
